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CHOISY – A 15 mn d’Annecy et à 30 mn de Genève

Caractéristiques [+]
CHOISY – A 15 mn d’Annecy et à 30 mn de Genève
  • Accueil
  • Département
  • Secteur
  • Bassin Annécien

CHOISY – A 15 mn d’Annecy et à 30 mn de Genève

Choisy, Annecy, Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, 74330, France

En vente

1.050.000€ Honoraires d'agence inclus, charge vendeur

  • Maison 1
  • SAM 1
  • Salon
  • SAM 2
  • SAM 3
  • SAM 4
  • Bar 2
  • Bar 1
  • Piscine 1
  • Cuisine 3
  • Cuisine 2
  • Cuisine 1
  • Séjour 3
  • Séjour 1
  • Séjour 2
  • Terrasse
  • CH 1
  • CH 2
  • CH 3
  • SDB
  • Combles
  • Piscine 2
  • Maison 2
CHOISY – A 15 mn d’Annecy et à 30 mn de Genève

Mandat/Ref:

 685

Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Année de construction
1844
Surface
800 m²
Surface du terrain
4259 m²

Description

Deumeure de charme de 1844 d’environ 800 m² répartis sur 4 niveaux dont 150 m² habitables.

La partie à vivre est agencée d’une salle d’ambiance avec cheminée à foyer ouvert équipée d’un tourne-broche à poulie, d’un bar/cuisine équipée, d’un petit salon et d’une salle à manger pour recevoir les convives.
L’espace personnel est composé d’un séjour intime et d’une cuisine familiale équipée, de 4 chambres en étage et 3 salles de bains.

Deux plateaux neufs d’environ 250 m², alimentés des fluides, et une mezzanine d’environ 60 m² restent à finir d’aménager en salle de jeux, de cinéma, de sport ou en chambres d’hôtes.

Garage, buanderie/chaufferie.

Le terrain plat et clos de 4200 m², dont une partie est constructible sur environ 1000 m², est équipé d’une piscine chauffée de 13 x 6 m.

Au calme et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et conserve son caractère originel.

Diagnostic de performance énergétique
210 KWh/m².an 63* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
63 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

Caractéristiques

  • Cadre verdure
  • Piscine
  • Secteur calme
  • Terrain constructible
  • Terrasse
  • Vue dégagée

Carte Bien

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