CHOISY – A 15 mn d’Annecy et à 25 mn de Genève

Demeure de charme de 1844 d’environ 670 m² répartis sur 4 niveaux dont 150 m² habitables.

La partie à vivre est agencée d’une salle d’ambiance avec cheminée à foyer ouvert équipée d’un tournebroche à poulie, d’un bar/cuisine équipée, d’un petit salon et d’une salle à manger pour recevoir les convives.
L’espace personnel est composé d’un séjour intime et d’une cuisine familiale équipée, de 4 chambres en étage et 3 salles de bains.

Plateaux neufs d’environ 250 m² et une mezzanine d’environ 60 m², alimentés des fluides, restent à finir d’aménager en pièces de vie (salle de jeux, de cinéma, de sport) ou en chambres d’hôtes.

Garage, buanderie/chaufferie.

Le terrain plat et clos de 4200 m², dont une partie est constructible sur environ 1500 m², est équipé d’une piscine chauffée de 13 x 6 m. Un puits est également présent sur la propriété.

Au calme et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme mitoyenne a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et conserve son caractère originel.

Diagnostics techniques réalisés le 23/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3420 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)