ANNECY Centre ancien – Appartement Duplex dernier étage

Coup de cœur assuré au cœur de la Venise des Alpes

Situé au centre-ville d’Annecy, au sein des quartiers historiques et piétons, découvrez cet appartement T2 en duplex de 66 m² habitables/78 m² utiles.

Juché au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce bien offre un charme particulier agencé d’une pièce de vie de 30 m² (cuisine équipée, salon) au premier niveau et d’une grande chambre de 30 m² avec salle de bains à l’étage (pièce divisible pour création d’un bureau par ex.).

Ce bien est idéal par sa situation au coeur de toutes les commodités (restaurants, cinémas, commerces, bus, écoles…), un pied-à-terre d’exception à proximité du lac, des canaux et des sites historiques ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.

Chauffage individuel gaz

Copropriété de 28 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1300 €

Diagnostics techniques réalisés le 30/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)