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THÔNES – Chalet Savoyard

Caractéristiques [+]
THÔNES – Chalet Savoyard
  • Accueil
  • Département
  • Secteur
  • Bassin Annécien

THÔNES – Chalet Savoyard

Thônes, Annecy, Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, 74230, France

En vente

495.000€ Honoraires d'agence inclus charge vendeurs

  • chalet ensoleillé
  • ensemble
  • salon
  • cuisine
  • balcon
  • ch1
  • sdb
  • ch2
  • ch3
  • vue dégagée
  • bacon ensoleillé
chalet ensoleilléensemblesaloncuisinebalconch1sdbch2ch3vue dégagéebacon ensoleillé

Mandat/Ref:

 707

Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Année de construction
1893
Surface
168 m²
Surface du terrain
1834 m²

Description

Hauteurs de Thônes, à 30 mn de La Clusaz, authentique Chalet Savoyard de 168 m² habitables agencé d’un grand hall d’entrée, une belle pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois, 4 grandes chambres, 2 salles de bains.
Possibilité de créer un studio indépendant avec l’une des chambres et sa salle d’eau.

Un garage, 3 caves et des combles aménageables.

Terrain de 1800 m² constructible en partie.

Belle vue sur les montagnes, secteur calme et champêtre. Exposition Sud/Ouest.

Assainissement individuel (normes 2020), toiture et électricité refait en 2017.
Chauffage fuel. Fibre.

Diagnostics techniques réalisés le 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3290 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique
227 KWh/m².an 49* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
49 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

Caractéristiques

  • Cadre verdure
  • Secteur calme
  • Terrain constructible
  • Vue dégagée

Carte Bien

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