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GRUFFY – A 20 mn d’Annecy

Caractéristiques [+]
GRUFFY – A 20 mn d’Annecy

GRUFFY – A 20 mn d’Annecy

Gruffy, Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, 74540, France

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  • Secteur
  • Bassin Annécien

En vente

1.039.000€ Honoraires d'agence inclus TTC, charge vendeur

  • P1010925
  • P1010923
  • P1010885
  • P1010888
  • 20180710_111658
  • P1010916
  • P1010895
  • P1010921
  • P1010920
  • 20180423_152548
  • P1010898
  • P1010901
  • P1010928
  • P1010896
  • P1010929
  • 20180529_143617
  • 20180709_204319
  • P1010905
GRUFFY – A 20 mn d’Annecy

Mandat/Ref :

 659

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Chambres
4
Salles de bain
3
Surface
300 m²
Année de construction
1986
Surface du terrain
8000 m²

Description

“Ancien moulin” au cadre naturel d’eau et de verdure, d’environ 300 m² dont 180 m² habitables, agencé d’une cuisine équipée indépendante, un séjour de 47 m² avec cheminée à foyer ouvert, 2 suites parentales, un salon bibliothèque avec cheminée à insert, une buanderie, 2 chambres en souplex.

Une grange d’environ 100 m² offre un beau volume pour accueillir un espace de stationnement couvert, un atelier et la possibilité d’aménager un appartement indépendant suspendu.

Caves et combles aménageables.

Une maisonnette en annexe sur la propriété permet d’accueillir les convives.

Le parc magnifiquement entretenu d’environ 8000 m² arboré de différentes essences est plat et traversé par le charme d’un ru aménagé de petits ponts de bois et écluses.

Diagnostic de Performance Energetique
Diagnostic de Performance Energetique
Logement économe KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
209KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
Emission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
59 KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES vierge Consommations non exploitables

Caractéristiques

  • Cadre verdure
  • Secteur calme

Carte Bien

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